L'immobilier malin
par cherchemonnid

Aujourd’hui, Cherche mon nid revient pour vous faire un petit topo des meilleurs endroits où il faut investir à Caen et bonne nouvelle ! Dans notre chère ville Normande, les prix se sont réajusté au niveau du marché et les taux sont faibles ! C’est donc le meilleur moment pour investir !

Au niveau du centre ancien, vous y serez bien ! Pas besoin de prendre les transports en commun, vous aurez tout les commerces qu’il vous faut à votre disposition dans des petites rues sympathiques et avec beaucoup de charme ! Si vous recherchez des rues animées avec du passage vous serez servi. À n’importe quelle période de l’année que ce soit pour prendre un verre en terrasse en plein été ou pendant la période de Noël, il y aura toujours de l’animation. Au niveau des prix, il faudra que vous comptiez entre 2500 et 3000 euros le m². Cela peut monter jusqu’à 3500 € le m², voir plus pour un 55 m² boulevard du Maréchal Leclerc.

Rue Saint Pierre

Dans le centre reconstruit même si vous trouverez des prix plus accessibles, il ne faut pas oublier que la majorité des biens de ce quartier datent de l’après guerre et donc souffrent d’une mauvaise isolation et de charges de copropriété à n’en plus finir. Du coté de l’avenue du 6 juin, vous pourrez trouver un F3 de 78 m² à 125 000 € ou encore un 59 m² à 103 900 €

Le quartier central de Saint Jean, situé non loin du quartier du port, peut parfois être un peu plus élevé que les tarifs du centre ville. Vous pourrez y trouver des F7 de 165 mètres carrés pour 620 000 euros mais aussi du neuf, pour ceux qui ne veulent pas trop s’encombrer avec des travaux 😉

Quartier du port

Si vous êtes un jeune couple ou avec de jeunes enfants en recherche de votre nid douillet, n’hésitez pas à regarder dans les quartiers de Venoix ou Beaulieu Maladrerie situés à l’ouest où vous trouverez une ambiance de petit village avec de nombreux commerce de proximité. Vous pourrez y retrouver des appartements datant des années 60-70-80 et de petites maisons comme par exemple un F3 de 60 m² avec cave, garage et balcon pour 106 000 d’euros

Dans le quartier de Vaucelles au sud de Caen, on peut aussi trouver des petits appartements pour pas cher. Vous serez à proximité du centre commercial des rives de l'Orne (pour les adeptes du shopping) ainsi que de la gare sncf (en seulement 2h de train vous pourrez vous rendre à Paris chouette non ? 😃 ). Dans ce quartier, vous pourrez trouver votre bonheur dans un 77 mètres carrés à 144 000 euros, rue de l’Arquette par exemple.

Centre commercial les rives de l'Orne

Si vous êtes un étudiant recherchant un appartement pour la rentrée, bonne pioche !! Caen est une ville très dynamique et étudiante avec en tout 4 campus. Pour, votre futur appart nous vous conseillons de vous installer dans l’hypercentre. Quartier assez cher certes, mais plus pratique que d’habiter près du CHU où il n’y a pas grand chose à faire, si on veut sortir un peu le soir après les cours 😉 Vous trouverez facilement des studios ou F2 dans des rues piétonnes, mais il faudra quand même vous y prendre à l’avance (premier arrivé premier servi) quitte à payer un mois de loyer l’été avant que vous n’emménagiez. Au niveau des prix, attendez vous à un loyer entre 300 et 350 euros

Hypercentre de Caen

En espérant que cet article vous aura donné envie de vous installer dans notre belle ville normande ! N’oubliez pas que Cherche mon nid est là pour vous faciliter vos projets immobiliers 😉

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