L'immobilier malin
par cherchemonnid

Aujourd’hui la suite de notre série sur les villes où il fait bon investir et pour notre deuxième article, nous voulions mettre à l’honneur notre chère capitale bretonne : Rennes. Voici donc rien que pour vous le top 5 des quartiers où investir dans cette ville dynamique, jeune et remplie de crêperies !

Beaulieu, le quartier étudiant par excellence entre périphérie et centre ville de Rennes

Situé entre Cesson-Sévigné et le centre ville de Rennes, vous y trouverez beaucoup d’étudiants, qui cherchent à se loger à proximité de leurs grandes écoles. C’est un quartier très pratique pusique vous y trouverez de nombreuses lignes de bus qui vous ameneront dans le centre ville, et avouez que ce n’est pas négligeable lorsque vous voudrez vous rendre dans le vieux Rennes pour boire un verre avec vos amis 😉 Le point négatif c’est qu’il y a peu de commerces et de services de proximité mais vous serez dans un endroit stratégique, et pourrez bénéficer des avantages d’être à proximité du centre ville sans pour autant y avoir les inconvénients, c’est à dire le bruit des soirées étudiantes, payer les mêmes loyers que le centre. En effet, comptez entre 2550 pour un appartement et 2900 € le m² pour une maison dans ce quartier contre des prix pouvant atteindre jusqu’à 4000 € le m² dans l’hypercentre !

Le vieux Rennes, un quartier plein de charme

Justement, parlons de l’hypercentre appelé plus couramment le “vieux Rennes” Il est impossible que vous ne tombiez pas sous son charme avec ses maisons à pans de bois inscrites aux Monuments Historiques depuis 1926. Vous adorerez à coup sûr la vie animée de ce quartier dynamique et étudiant où vous pourrez retrouver de nombreux bars, restaurants pour vous détendre le soir après une dure journée de travail ! 😃 . Amateurs de culture, ce quartier est fait pour vous avec le musée des beaux arts se situant à quelques minutes de la place de la République. C’est le quartier le plus sur au niveau de l’investissement immobilier mais aussi le plus cher (entre 1900 et 4000 € le m²)

Le quartier Sainte Thérèse en plein développement

La quartier Sainte Thérèse est également un quartier très intéressant pour vous, jeunes parents qui souhaitez vous installer dans la capitale bretonne. En effet, c’est un quartier en plein développement situé au sud de Rennes, qui accueillera 400 nouveaux logements ainsi que de nombreux services et notamment une nouvelle crèche, ce qui est non négligeable quand on connaît la difficulté pour trouver un mode de garde pour ses enfants, particulièrement lorsque l’on arrive dans une nouvelle ville 😉. Pour investir dans ce quartier, prévoyez un budget de 2300 € le m² en moyenne pour un appartement et 2650 € pour une maison.

Le quartier de la gare qui vous reliera à Paris en 1h30

C’est un endroit stratégique si vous voulez investir à Rennes car avec la ligne grande vitesse qui vient d’être mise en place vous pourrez rejoindre Paris en seulement 1h30 ! Vous pourrez également avoir accès à de nouveaux services qui seront mis en place avec notamment 1 400 nouveaux logements de tous types, 30 000 m2 de commerces, services et loisirs, 125 000 m2 de bureaux et 9 500 m2 d’équipements publics. Pour pouvoir habiter dans ce quartier il faudra que vous déboursiez en moyenne la somme de 3200 € le m² pour un appartement.

Le quartier Villejean au pied du métro

Pour finir ce top 5, nous vous présentons le quartier de Villejean, situé en périphérie de la ville et qui est lui aussi très étudiant avec l’université de Rennes 2. Vous serez à seulement 10 min du centre-ville avec la ligne de métro. Parce que oui, il faut savoir que Rennes est la plus petite ville de France à avoir le métro, ce qui est un atout non négligeable et bonne nouvelle, une deuxième ligne est prévue en 2020 alors, il n’y a plus à hésiter 😉 !

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